Borgmester forsvarer byggeprojekt på trods af kritik: »Vi har fundet en god balance«

Af Mads Simonsen Tolstrup

Borgmester i Gentofte Kommune, Michael Fenger (K), reagerer nu på kritikken af byggeprojektet ved Schæffergården. Projektet har tidligere mødt modstand fra både borgere og politikere, og den tilhørende lokalplan er netop nu i offentlig høring.

Kritikken har primært været på punkter som klima, arkitektur og trafik. Derudover er lokalplanens miljøvurdering blevet stærkt kritiseret af underskriftsindsamler, Fredrik Pitzner-Jørgensen og kommunalbestyrelsesmedlem Helene Brochmann (SF). Her lød kritikken bl.a. på, at miljøvurderingen og projektet strider mod kommunens og De Konservatives egen politik på området. Det er borgmesteren dog uenig i.

»Vi har fundet en god balance«

Ifølge borgmester Michael Fenger er der tale om en privat grund, hvor ejerne har ret til at udvikle indenfor de lovgivningsmæssige rammer. Derudover fastslår han, at det har været vigtigt at bevare kommunens grønne områder.

»Der er en sø og en bevaringsværdig skov. Det er helt afgørende at bevare. Derudover vil vi gerne have nogle flere boliger i Gentofte, da vi er en fuldt udbygget kommune. Der synes jeg vi har fundet en god balance«, siger Michael Fenger.

Fenger afviser også påstanden om, at byggeprojektet ikke er konservativ politik. Han mener derimod, der er tale om en konkret afvejning af forskellige hensyn: »Jeg føler på ingen måde, at vi svigter vores egne principper og strategier, men vi er nødt til at kigge på den enkelte sag konkret«, siger han.

Kun sproglige ændringer i miljøvurdering

Et stort kritikpunkt ved projektet har været miljøvurderingen, som underskriftsindsamler Fredrik Pitzner-Jørgensen omtalte som »tendentiøs og i værste fald manipulerende«. Ifølge kommunalbestyrelsesmedlem, Helene Brochmann fra SF, indeholdt den også greenwashing. Kommunen har sidenhen revideret miljøvurderingen.

Byggeselskabet Falk-Rønne & Kierkegaard, der er bygherre på projektet, oplyste Navisen i et skriftligt svar, at selskabet kun var bekendt med én miljøvurdering. Borgmester Michael Fenger redegør også for miljøvurderingens nuværende status.

»Vi har i en politisk proces haft diskussioner om rapporten, og så har vi fjernet noget i den. Det drejer sig primært om noget omkring, hvordan projektet lever op til FN’s verdensmål, som nogle mente ikke behøvede at være med i en miljørapport. Derudover er der foretaget nogle sproglige justeringer. Der er ikke ændret på tallene«, forklarer Michael Fenger.

Købt før vedtaget lokalplan

Ifølge Michael Fenger havde den tidligere ejer, Fondet for Dansk-Norsk Samarbejde, indgået forhåndsaftaler med forskellige udviklere om ejendommen. Aftalerne var betinget af, at udviklerne kunne få vedtaget en lokalplan, der gjorde projektet muligt.

»Det er meget normalt, når man laver det her, at udviklerne jo kun vil kunne købe grunden, hvis de kan se en forretning i det«, forklarer Michael Fenger. Han fremhæver dog, at der er noget særligt ved den nuværende ejers overtagelse.

»Det lidt specielle i det her er jo, at udviklerne har besluttet sig for at købe, inden lokalplanen er stemt igennem«, tilføjer han.

En kalkuleret risiko

Ib Fløe Bundgaard, direktør Prinsesse Marie Parken, som er navnet på ejendomsprojektet ved Schæffergården, bekræfter at muligheden for at begynde et nyt byggeprojekt, var baggrunden for at indtræde i projektet.

Han uddyber: »Vi besluttede i samarbejde med den tidligere ejer, at det var hensigtsmæssigt for begge parter, at vi købte ejendommen«. Han tilføjer, at bygningernes tilstand også spillede en rolle, da de var ved at forfalde, og at det derfor gav mening, at de fik en ejer, der kunne tage vare på dem.

På daværende tidspunkt kunne de dog ikke være sikre på, at de ville få mulighed for at gennemføre byggeprojektet. Det var en risiko, de var villige til at løbe. »Det er jo den forretningsmæssige risiko, vi har valgt at gå ind i«, tilføjer Ib Bundgaard.

Hans partner i projektet, Teddy Brandt Kierkegaard, direktør hos boligselskabet bag Prinsesse Marie Parken, Falk-Rønne & Kierkegaard, uddyber i et skriftligt svar, at det ikke var hensigten at overtage grunden, inden lokalplanen var stemt igennem.

Overtagelsen skete på et tidspunkt, hvor den tidligere ejer havde fået sværere ved at vedligeholde ejendommen. Samtidig havde den tidligere hotel- og konferencedrift været indstillet under den langvarige planlægningsproces. Derfor vurderede parterne samlet set, at det var hensigtsmæssigt at overtage ejendommen for at passe på bygningerne og deres værdier. Fondet for Dansk-Norsk Samarbejde er fortsat aktivt medvirkende, indtil lokalplanen er endelig.